W.P. Carey: рост ставок и арендной платы

Компания W.P. Carey сталкивается с серьёзными трудностями из-за роста процентных ставок, сужения спредов по приобретениям и рисков рефинансирования, что обусловливает рекомендацию «держать» по акциям. Арендные договоры WPC, привязанные к индексу потребительских цен и охватывающие 49% аренды в тех же объектах, обеспечивают некоторую защиту, однако многие из них имеют верхний предел, ограничивающий рост арендной платы вследствие инфляции. Капитальные ставки по приобретениям сжались до чуть ниже 7,5%, в то время как стоимость капитала WPC растёт, что снижает доходность новых сделок.