W. P. Carey: Преобразование портфеля завершено, ожидается расхождение

Компания W. P. Carey трансформировала свой портфель, в который теперь входят высококачественные промышленные и складские активы, без участия офисной недвижимости. Это недооценивается рынком. Инфляционно-индексированные эскалаторы арендной платы и высокие уровни возврата арендной платы позиционируют компанию для роста, превышающего средние показатели по отрасли, как только умерится перераспределение капитала. Несмотря на недавние результаты ниже ожидаемых и медленный рост AFFO (Скорректированных средств от операций), дивидендная доходность в размере 5,7% выглядит привлекательно с учетом улучшенного качества активов и перспектив роста.

В последние годы компания сосредоточила свои усилия на уменьшении зависимости от офисной недвижимости, что делает ее менее уязвимой перед изменениями в спросе на офисные площади. W. P. Carey управляет свыше 1 400 объектов недвижимости в 25 странах мира. Также компания использует стратегию долгосрочных арендных договоров, что обеспечивает стабильность доходов.