W. P. Carey оценивается справедливо: Нет запаса прочности

W.P. Carey - это спрэд-инвестор, который приобретает недвижимость и сдает ее в аренду компаниям. W.P. Carey получает прибыль за счет спрэда между ставкой капитализации и стоимостью капитала. Текущая ставка капитализации для W.P. Carey составляет 7,3%, а стоимость капитала - около 7%, что означает 30 б.п. создания стоимости. Альтернативная стоимость инвестиций в акции компании составляет 7,76%, и текущая совокупная доходность не соответствует порогу альтернативной стоимости инвестиций.