Офисные помещения с чистой арендой: привлекательная цена относительно балансовой стоимости

Компания Net Lease Office Properties находится в процессе ликвидации всех своих активов и намерена распределить вырученные средства среди акционеров после погашения всех долгов. Судя по текущим рыночным котировкам акций, стоимость компании устанавливается с 25% скидкой к их балансовой стоимости. Даже с учетом сценария, при котором NLOP продает свои объекты с коэффициентом капитализации выше 12%, снижение все равно остается ограниченным.

На фоне текущих тенденций на рынке недвижимости, ликвидация активов компании может привлечь интерес инвесторов, стремящихся приобрести объекты недвижимости по сниженной стоимости. Net Lease Office Properties была образована для управления и сдачи в аренду офисной недвижимости, однако изменение рыночных условий заставило руководство изменить стратегию. Общая стоимость активов компании перед началом процесса ликвидации значительно превышала величину ее долговых обязательств.