Офисы с чистой арендой: конец игры приближается

Компания Net Lease Office Properties продолжает упорядоченную ликвидацию, хотя недавние продажи имущества проходят ниже начальных ожиданий, демонстрируя при этом хорошие результаты для инвесторов. Несмотря на неудачные сделки, такие как продажа штаб-квартиры KBR, текущая оценочная чистая стоимость активов NLOP превышает стоимость предприятия примерно на $6 на акцию, что поддерживает целевую цену акций в $25. Четыре крупных объекта остаются в распоряжении компании, при этом ожидается, что объект Omnicom превзойдет начальные ожидания на основе последних рыночных сравнений и коэффициентов капитализации.

С 2021 года наблюдается тенденция к увеличению объема инвестиций в недвижимость с фиксированными долгосрочными арендными договорами, так как они обеспечивают более стабильные доходы. Кроме того, в сентябре 2023 года индекс коммерческой недвижимости в США показал рост на 3% по сравнению с предыдущим годом, что свидетельствует о повышающемся интересе к подобным активам.