Недвижимость Александрии: Повышение рейтинга до покупать, я не согласен с Джонатаном Литтом

Я повышаю рейтинг Alexandria Real Estate Equities с держать до покупать в связи с высокими показателями по сравнению с предыдущим кварталом, благоприятным финансированием и улучшением баланса. Результаты Александрии за 1 квартал 2023 года показали самый высокий квартальный рост арендной ставки за всю историю компании - 48,3%, а также значительный квартальный рост NOI в одном магазине на 9%. Баланс Alexandria остается устойчивым, коэффициент задолженности составляет около 36% по сравнению с 61% в среднем по сектору, и компания может использовать свой рейтинг инвестиционного уровня для получения выгодных условий финансирования.