Alexandria Real Estate: ставка капитализации 8% для лабораторий, арендуемых Lilly и Bristol Myers

Alexandria Real Estate Equities оценивается как недооцененная: справедливая стоимость акций составляет, по оценке, 60 долларов против цены закрытия 40,86 доллара. Ожидается, что 2027 год станет годом минимальных показателей: средства от операционной деятельности (FFO) на акцию прогнозируются на уровне около 5 долларов, а истечение крупных договоров аренды будет оказывать давление на заполняемость. Акции ARE торгуются со значительным дисконтом к аналогам, несмотря на более высокую заполняемость и наличие первоклассных арендаторов; рынок закладывает риск дальнейшего ухудшения.