Александрия Риэл Эстейт: Очень дешевые акции, но я полагаю, что будет сокращение дивидендов (понижение рейтинга)

Компания Alexandria Real Estate Equities сталкивается с серьезными трудностями: акции упали более чем на 50%, а недавняя оценка была понижена с "сильной покупки" до "удержать". Факторы, способствующие этому, включают разочаровывающие результаты за третий квартал, снижение показателя AFFO, уменьшение уровня занятости и заявление руководства о возможных будущих сокращениях дивидендов на фоне текущих проблем в секторе. Несмотря на то что компания оценивается как выгодная покупка, а ее долгосрочные показатели остаются значительными, в краткосрочной перспективе существуют риски, связанные с истечением срока аренды, дальнейшим снижением заполняемости и возможными сокращениями дивидендов.

Компания Alexandria Real Estate Equities знаменита тем, что специализируется на строительстве и аренде объектов для научных исследований и биотехнологий. Она является одним из ведущих участников этого сектора в Соединенных Штатах. Компания имеет в своем портфеле более 41 миллиона квадратных футов арендуемой площади, в том числе объекты из топ-10 биотехнологических компаний мира.