Welltower объявила финансовые результаты за первый квартал 2025 года

Компания Welltower Inc. объявила результаты за квартал, закончившийся 31 марта 2025 года. Чистая прибыль на одну разводненную акцию составила 0,40 доллара. Нормализованные фонды от операций достигли уровня 1,20 доллара за разводненную акцию, увеличившись на 18,8% по сравнению с прошлым годом. Годовой рост чистого операционного дохода на аналогичных объектах составил 12,9%, в основном за счет сектора жилых комплексов для пожилых людей, который показал рост на 21,7%.

Доходность от аренды в этом секторе выросла на 9,6% благодаря улучшению среднего уровня занятости на 400 базисных пунктов и росту доходов за занятую комнату на 5,9%. Портфель жилых комплексов для пожилых людей также зафиксировал увеличение маржи на 290 базисных пунктов, что обусловлено ростом доходов, превышающим рост расходов.

В течение первого квартала компания завершила инвестиции на сумму 2,8 миллиарда долларов, включая приобретения и кредитование на 2,7 миллиарда долларов и финансирование развития на 142 миллиона долларов. В марте компания заключила соглашение на приобретение портфолио из 38 ультра-роскошных комплексов для пожилых людей и девяти участков для развития за 4,6 миллиарда канадских долларов, которые будут управляться компанией Amica Senior Lifestyles.

К 31 марта 2025 года показатель чистого долга к скорректированному коэффициенту EBITDA улучшился до 3.33x по сравнению с 4.03x годом ранее. Также компания располагает ликвидностью в размере 8,6 миллиарда долларов, из которых 3,6 миллиарда — наличные и ограниченные наличные средства, а 5 миллиардов — под линию кредитования. Кредитные рейтинги компании были повышены до уровня "A-" и "A3" агентствами S&P Global Ratings и Moody's Investor Service соответственно.