Vornado Realty удваивает ставку на Манхэттен, я покупаю ее привилегированные акции серии O

Привилегированные акции серии O Vornado Realty Trust предлагают привлекательную доходность 7,5% благодаря портфелю первоклассной офисной недвижимости на Манхэттене. Заполняемость офисов в Манхэттене растет, а высокий спрос со стороны арендаторов и ограниченное предложение новых площадей поддерживают рост FFO и выручки. VNO во втором квартале зафиксировала двузначный рост арендных ставок при переоформлении договоров по GAAP. Ожидаемые снижения ставки ФРС и продажи непрофильных активов должны улучшить профиль долговой нагрузки и ликвидность компании, повышая привлекательность этих привилегированных акций.

Vornado Realty Trust — публичный американский REIT; его обыкновенные акции торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже под тикером VNO. По законодательству США REIT обязан распределять в виде дивидендов не менее 90% налогооблагаемого дохода, а привилегированные акции имеют приоритет по выплатам над обыкновенными. FFO (funds from operations) — ключевой показатель для REIT, который корректирует чистую прибыль на амортизацию и результаты от продажи недвижимости.