VICI Properties: время продавать

Компания VICI Properties сталкивается с повышенными рисками из-за значительных изменений у двух крупнейших арендаторов — Caesars становится частной компанией с большим уровнем заёмных средств, а MGM потерпела неудачу в попытке выкупа. Рост доходности казначейских облигаций выше 5% и скромное повышение дивидендов на 2,2% снижают привлекательность традиционного бизнеса VICI, основанного на спреде, и её доходность. Оценка VICI, основанная на ставке капитализации 8,9%, указывает на справедливую стоимость около 21 доллара за акцию, что примерно на 12% ниже текущих торговых уровней.