VICI Properties: я меняю рекомендацию с «покупать» на «продавать» (понижение рейтинга)

Компания VICI Properties Inc. столкнётся с ростом затрат на рефинансирование, поскольку предстоящие сроки погашения долга могут привести к существенному повышению ставок по сравнению с текущими фиксированными купонами. В основном ограниченные индексации арендной платы у VICI могут не обеспечить сохранение реального дохода от аренды, если инфляция останется выше 3%. Инициативы по развитию вне игровой сферы увеличивают для VICI риски, связанные с развитием проектов, кредитоспособностью заёмщиков и эффективностью активов.