Simon Property Group: сильные результаты, но стоит дождаться более выгодной точки входа

Совокупная доходность акций Simon Property Group, Inc. за последний год составила 31%, превысив результат S&P 500 благодаря эффективной работе компании. SPG третий квартал подряд повысила прогноз средств от операционной деятельности (FFO) и увеличила дивиденд, что отражает высокую активность в сфере аренды и рост чистого операционного дохода (NOI) портфеля. Акции SPG торгуются с мультипликатором 17 к FFO — выше аналогов. По оценке автора, текущая стоимость уже учитывает недавнее опережение рынка, поэтому потенциал роста в ближайшей перспективе ограничен и стоит дождаться более выгодной точки входа.