Simon Property Group: король торговых центров процветает, но я становлюсь осторожнее (понижение рейтинга)

Simon Property Group понижен до уровня «держать», поскольку акции теперь отражают справедливую стоимость, уравновешивая риски и потенциальную прибыль. Компания продолжает демонстрировать сильные результаты: выручка во втором квартале выросла на 19,3%, уровень заполняемости составляет 96%, а прогноз по FFO на акцию был повышен. У Simon Property Group крепкий баланс — отношение чистого долга к EBITDA ниже 5,0x, на счетах 1,02 млрд долларов наличными, а дивидендная доходность составляет 4,10%. Эти показатели свидетельствуют о стабильном финансовом положении компании, несмотря на осторожный взгляд инвестора.