Saul Centers: Противодействие в Вашингтоне нивелирует органический рост (понижение рейтинга)

Акции компании Saul Centers были понижены до уровня "держать", так как их стоимость приблизилась к справедливой отметке около 35 долларов после недавнего роста, и потенциал увеличения ограничен. Макроэкономические трудности в районе Вашингтона, в частности сокращение федерального штата, оказывают давление на показатели коммерческой занятости и рост арендной платы BFS до 2026 года. Развивающиеся проекты, такие как Hampton House, набирают обороты и, как ожидается, будут способствовать увеличению FFO и денежных потоков с ростом уровня занятости, частично компенсируя макроэкономическое давление.

Компания Saul Centers владеет и управляет торговыми и офисными объектами недвижимости в районе Вашингтона и соседних штатах. В 2022 году, по данным самой компании, её доходы составили около 245 миллионов долларов. BFS является одним из основных участников на рынке недвижимости в этом регионе, что обусловлено его стратегическим расположением и устойчивым портфелем активов.