Рост ипотечных ставок приводит к снижению выгоды от перепродажи домов

Несмотря на то, что отремонтированные дома продолжают привлекать больше интереса в интернете и продаются быстрее, чем другие старые дома, новое исследование Realtor.com® показывает, что их ценовая конкурентоспособность и доходность ослабли. Отремонтированные дома все ещё пользуются популярностью среди покупателей, однако их преимущество значительно снизилось из-за роста ипотечных ставок, что изменяет спрос покупателей и ценовую силу, согласно новому отчету Realtor.com®. Это исследование продолжает более ранний детальный анализ домов под ремонт, который показал, что такие дома стоят на 54,2% дешевле медианной стоимости отдельно стоящего дома в США.

«Более высокие ипотечные ставки меняют расчеты как для покупателей, так и для продавцов», — отметил Джоэл Бернер, старший экономист Realtor.com®.

Согласно данным Национальной ассоциации риелторов, средняя цена на жилье в США достигла 400 000 долларов в 2023 году. Наряду с изменениями на рынке недвижимости большой интерес привлекают инвестиционные и приватные сделки в таких городах, как Остин, которые остаются динамичными даже в условиях повышения ставок.