Рост аренды в Нью-Йорке продолжается, так как переходы арендаторов достигли исторического минимума

Сложная ситуация на рынке аренды жилья в Нью-Йорке вышла на новый этап, который характеризуется тем, что около 90% арендаторов остаются на своих местах. В то время как арендные платы продолжали рост в последнем квартале 2025 года, достигнув медианы в $3,585 (рост на 6,6% по сравнению с предыдущим кварталом), город сталкивается с нехваткой перемещений, что оставляет новые домохозяйства с ограниченными возможностями. Эту информацию подтвердил Отчет о рынке аренды жилья в Нью-Йорке за 4 квартал 2025 года от Realtor.com®.

Предложение мэра Мамдани о замораживании арендной платы для стабилизированных единиц жилья может лишь усилить эту тенденцию, ограничив возможность новоселения новых арендаторов. Нью-Йорк входит в число городов США с самой высокой стоимостью аренды жилья, что создает значительные финансовые вызовы для жителей и потенциальных арендаторов. Согласно данным городского департамента по жилищному строительству и развитию, такой меры ожидают более 1 миллиона арендаторов стабилизированного жилья, что составляет значительную часть всего жилищного фонда города.