Преимущество Agree Realty в стоимости капитала обеспечивает им успех

Agree Realty выделяется как самый качественный ростовой актив в сегменте чистой аренды, получая рейтинг «Покупать» несмотря на рост ставок. Ключевое преимущество ADC заключается в способности обеспечивать прирост стоимости за счёт положительной разницы между ставками капитализации при приобретении и доходностью AFFO, в отличие от конкурентов NNN и O. Низкий уровень долговой нагрузки (3,7х чистый долг/EBITDA после дополнительного выпуска акций) и значительный запас капитала защищают ADC от роста стоимости долга.