Mid-America Apartment Communities: Оценка и недавнее ослабление требуют осторожности

Компания Mid-America Apartment Communities сохраняет статус «держать», поскольку оценка справедлива, а краткосрочные фундаментальные показатели показывают некоторое давление, несмотря на высокую заполняемость. MAA сталкивается с ростом расходов и незначительным снижением эффективной арендной платы, что влияет на прибыльность, хотя выручка продолжает расти благодаря постепенному увеличению числа единиц. Руководство ожидает более медленного роста предложения новых объектов и благоприятной динамики соотношения аренды и покупки на ключевых рынках, что поддерживает долгосрочный спрос.

По данным на конец второго квартала 2023 года, уровень заполняемости объектов компании составлял около 95%. Mid-America Apartment Communities управляет более чем 250 жилыми комплексами в 16 штатах США, что делает её одним из крупнейших владельцев жилой недвижимости в стране.