Merlin Properties: Грубо Оцененный Потенциал Увеличения Чистой Стоимости Активов на 20% до Налогообложения

Ожидается, что центры обработки данных продемонстрируют значительный рост арендной платы и совокупной стоимости активов (GAV) благодаря проектам развития первой и второй фаз, которые существенно увеличат их долю в портфеле к 2030 году. Существует 20% потенциал повышения скидки на совокупную стоимость активов, но сам по себе он не является фантастическим. Более привлекательным является вероятное превышение стоимости капитала над доходностью от инвестиций в развитие. Многоя ёмкость в новых центрах обработки данных уже сдана в аренду заранее, что поддерживает уверенность в будущем росте доходов после ввода этих активов в эксплуатацию и начала генерации арендных поступлений.

Центры обработки данных становятся ключевым компонентом цифровой инфраструктуры, особенно с ростом спроса на облачные и интернет-сервисы. Международные инвестиционные компании продолжают увеличивать финансирование в эту область, видя в ней перспективный рынок для долгосрочных вложений. К 2030 году плотность и масштаб подобных проектов могут привести к значительным изменениям на рынке коммерческой недвижимости.