Медицинские объекты: первые признаки стабилизации, рекомендация сохранять покупку

Компания Medical Properties Trust добилась значительных успехов в сокращении долгов и стабилизации портфеля, погасив более $1 миллиарда долга за последний год. Продажа активов и снижение дивидендов привели к улучшению покрытия дивидендов, составившему всего 44% в четвертом квартале 2024 года. Несмотря на сокращение портфеля и снижение средств от операций, нормализованный FFO компании остается стабильным, что предполагает потенциал для переоценки до балансовой стоимости.

На конец 2023 года Medical Properties Trust владела акциями более чем 400 объектов недвижимости, включая больницы, медицинские центры и другие учреждения здравоохранения. Компания также продолжает расширять свое присутствие за пределами США, с активами в странах Европы и Океании.