Medical Properties Trust: рефинансирование снизило риски, повышение до «осторожной покупки»

Medical Properties Trust повышена до категории осторожной спекулятивной покупки, поскольку риск рефинансирования существенно снизился без выпуска акций. Акции MPW торгуются примерно по 0,48 от балансовой стоимости, при этом недавние продажи активов проходили выше их балансовой стоимости, а сроки погашения долгов значительно продлены. Теория роста арендных платежей подтверждается встроенной индексацией арендных ставок, при этом ожидается, что HSA и NOR нормализуют арендные платежи до 100% к концу года.