Medical Properties Trust: акции должны стоить значительно дороже, если экономическая ситуация улучшится

Несмотря на недавние операционные проблемы и трудности с арендаторами, акции Medical Properties Trust остаются существенно недооценёнными, торгуясь с значительной скидкой к балансовой стоимости. Руководство выражает оптимизм по поводу будущего роста аренды и смены арендаторов, прогнозируя $1 миллиард ежегодной арендной платы к концу 2026 года. Риски остаются высокими из-за уровня финансового рычага и продолжающихся юридических и арендных неопределенностей, что оправдывает определённую скидку, но не в такой значительной степени, как сейчас.

Medical Properties Trust является одним из крупнейших владельцев больничной недвижимости в мире. Компания владеет более чем 400 объектами недвижимости в 9 странах. В 2022 году компания заработала более $1,5 миллиарда в виде операционного дохода, что свидетельствует о её значительной роли на рынке недвижимости в сфере здравоохранения.