Ипотечные займы с процентной ставкой выше 6% превысили долю займов с процентной ставкой ниже 3%, что знаменует собой переломный момент в эпохе низких ставок

Доля американских домовладельцев с ипотечными ставками выше 6% официально превысила долю тех, кто имеет ставки ниже 3%, что свидетельствует о значительных изменениях на рынке жилья после долгих лет исторически низких затрат на заимствование. Согласно новому анализу данных об ипотеке от Realtor.com®, в третьем квартале 2025 года 21,2% непогашенных ипотек имели процентные ставки 6% и выше, чуть превысив 20,0% с процентными ставками ниже 3%.

Этот сдвиг связан с увеличением процентных ставок Федеральной резервной системой США, которая активно борется с инфляцией. Ставка федеральных фондов, цели которой указывает ФРС, увеличилась с нижнего предела 0-0,25% в начале 2022 года до более чем 5% в 2025 году, что повлияло на затраты по ипотечным кредитам. По данным Американской ассоциации ипотечного банка, средняя 30-летняя фиксированная ставка выросла до 7% в 2025 году, что стало самым высоким уровнем за последние десятилетия.