Инвесторы покупают недвижимость на 35% дороже медианной цены продаж, что усиливает давление на обычных покупателей жилья

Доля инвесторов в покупках жилья повысилась во втором квартале 2025 года, так как обычные покупатели отступили из-за проблем с доступностью. Инвесторы продолжают влиять на местные рынки жилья, как переплачивая за покупку в дорогих районах, так и извлекая выгоду из доступности в более дешевых регионах, согласно Обновленному полугодовому отчету о недвижимости Realtor.com®. В западных и прибрежных штатах, таких как Монтана, Юта и Калифорния, где доступность жилья наиболее ограничена, средние цены покупок инвесторов достигают до 35% выше типичной местной цены продажи.

В то время как инвесторы увеличивают своё присутствие на рынке, традиционные покупатели сталкиваются с повышенными ставками ипотечного кредитования. Эти условия вызывают сниженный спрос среди непрофессиональных покупателей, что лишь усиливает долю инвесторов на рынке. Согласно данным Национальной ассоциации риэлторов США, в 2024 году количество сделок с недвижимостью снижалось на 20% по сравнению с предыдущим годом.