Essex Property: покупка этого бриллианта западного побережья по сниженной цене

Essex Property Trust торгуется с ожидаемым P/FFO значительно ниже своего исторического среднего, что предлагает привлекательную ценность на рынках Западного побережья с ограниченным предложением. Компания ESS извлекает выгоду из ограниченного нового предложения многоквартирной недвижимости, что способствует уверенному росту арендной платы, особенно в субрынках Северной Калифорнии, где разрыв в арендных ставках составляет 5-6%. ESS поддерживает баланс с рейтингом BBB+, доходность дивидендов в 3,9%, коэффициент выплаты 64% и 30 лет непрерывного роста дивидендов.

Компания Essex Property Trust была основана в 1971 году и с тех пор стала одним из ведущих игроков на рынке жилой недвижимости в США. Квартиры, которыми владеет и управляет ESS, пользуются высоким спросом благодаря своему расположению в ключевых городах, таких как Сан-Франциско и Лос-Анджелес. В последние годы компания также активно инвестирует в программы энергосбережения и устойчивого развития, чтобы соответствовать растущим стандартам экологической ответственности.