EPR Properties: рынок наконец начинает осознавать их потенциал (понижение рейтинга)

Акции компании EPR Properties понижены с уровня «покупать» до уровня «держать» из-за возросшей экономической неопределенности и недавнего повышения цены. Акции EPR торгуются с прогнозируемым коэффициентом P/AFFO 11x, что ниже, чем у аналогов, но имеется потенциал для изменения оценки, так как компания постепенно отходит от театрального бизнеса. Прогноз на 2026 год предполагает рост AFFO на 4,6%, завершение приобретений на сумму от $400 до $500 миллионов и увеличение дивидендов на 5%, что даст доходность в размере 6,2%.

EPR Properties управляет широким портфелем недвижимости, включая развлекательные, образовательные и промышленные объекты. За последние несколько лет компания активно диверсифицирует свои активы за пределы кинотеатров в ответ на изменения в индустрии и потребительских предпочтениях. Несмотря на изменения на рынке, компания продолжает оцениваться как значимый игрок в секторе коммерческой недвижимости.