Empire State Realty: Позитивная динамика аренды на стабильном офисном рынке Манхэттена

Empire State Realty Trust торгуется на исторически низком уровне с коэффициентом 5.6x по отношению к FFO, несмотря на устойчивую аренду в Манхэттене и рост чистого операционного дохода (NOI). Компания поддерживает положительные показатели роста арендных ставок на протяжении 18 последовательных кварталов, при этом офисная занятость составляет 89.9%, а общая коммерческая занятость — 90.3%. Дивидендная доходность составляет 2.71%, что ниже доходности 10-летних казначейских облигаций США, что делает ESRT более привлекательным как инвестиция в восстановление FFO, чем как источник дохода.

Empire State Realty Trust управляет более чем 10 миллионами квадратных футов коммерческой и розничной недвижимости в Нью-Йорке. Здание Эмпайр-стейт-билдинг, являющееся частью портфеля компании, остается одной из самых посещаемых туристических достопримечательностей города. Политика устойчивого энергопотребления компании также далеко продвинулась, включая сертификацию LEED и энергоэффективные системы управления зданиями.