Braemar Hotels & Resorts: Проблемы с балансом остаются

Braemar Hotels & Resorts (BHR) остается объектом рекомендаций "Продавать" из-за стойких опасений относительно их баланса и неустойчивой динамики свободного денежного потока. Хотя BHR сосредоточен на роскошных отелях с высоким показателем доходности на номер (RevPAR), что позволяет достичь ведущих в секторе показателей, высокая долговая нагрузка и затраты на привилегированные акции подрывают прибыльность. Текущая доходность по дивидендам в размере 7,49% не поддерживается свободными средствами от операций (AFFO), так как коэффициенты выплаты составляют около 100%, а дивиденды зависят от продаж активов.

Стратегия компании сосредоточена на использовании своих элитных объектов, которые продолжают привлекать туристов, несмотря на давление из-за экономической нестабильности. Недавний отчет компании показал рост доходности на номер (RevPAR) на 3% по сравнению с прошлым годом, что свидетельствует об устойчивом спросе на их бренды. Однако, инвесторы продолжают проявлять осторожность из-за высокой долговой нагрузки компании.