Braemar Hotels & Resorts: мирового класса отели, но неконкурентоспособные акции

Braemar Hotels & Resorts остается в категории «продажа» из-за серьезных проблем с балансом и ликвидностью, несмотря на сильные операционные результаты в первом квартале 2026 года. Плата за продажу компании Ashford в размере 480 миллионов долларов и задолженность в 1,1 миллиарда долларов существенно ограничивают потенциальное восстановление позиций обычных акционеров, даже при продаже активов по высокому курсу. Недавние продажи отелей подтверждают наличие разрыва в оценке между частным и публичным секторами, однако вынужденная продажа активов может помешать BHR получить выгодные цены.

Более половины долгов компании составляют ипотечные кредиты, которые требуют регулярного обслуживания, чтобы избежать дефолта. Кроме того, Braemar владеет высококачественными отелями, такими как Ritz-Carlton в Нью-Йорке и Four Seasons в Вашингтоне, которые имеют большой потенциал для восстановления цен. Однако, несмотря на это, ограниченные финансовые возможности существенно осложняют реализацию этого потенциала.