American Assets Trust: 7% доходность при слишком низкой стоимости

AAT сильно недооценена, торгуется по коэффициенту цена/средства от операций (P/FFO) 9.6 и предлагает хорошо обеспеченную доходность по дивидендам в 7.3%, что близко к историческим максимумам. Высококачественный портфель на побережье, стратегическая утилизация активов и сильная аренда в розничной торговле и многоквартирных комплексах обеспечивают стабильные фундаментальные показатели и долгосрочный рост. Баланс AAT является надежным: имеется значительная ликвидность, инвестиционный кредитный рейтинг и отсутствие погашения долгов до 2027 года, что снижает финансовые риски в краткосрочной перспективе.

Компания AAT, полное название которой American Assets Trust, является одним из ведущих инвестиционных фондов в сфере недвижимости в США. Арендаторами объектов, входящих в портфель AAT, выступают как крупные розничные сети, так и жилые комплексы, обеспечивая диверсифицированный источник дохода для компании.