American Assets Trust: Покрытие дивидендов снижается

Компания American Assets Trust поддерживает дивидендную доходность в 7,24%, однако отрицательное покрытие свободных денежных средств (FAD) и рост вакансий в офисах повышают риски. Финансовый результат (FFO) компании за четвертый квартал 2025 года составил $0,47 на акцию, снизившись по сравнению с предыдущим годом, а прогноз на 2026 год указывает лишь на скромный рост в среднем значение прогноза. Покрытие дивидендов за счет FAD снизилось до 90,4% в четвертом квартале, при этом руководство компании сигнализирует о намерении сохранить выплаты, несмотря на недостаточное покрытие.

По состоянию на 2023 год, рынок недвижимости в США сталкивается с последствиями пандемии COVID-19, что приводит к повышению уровня вакансий в офисных зданиях. American Assets Trust владеет и управляет портфелем из высококачественных объектов недвижимости в Калифорнии, Гавайях и Орегоне. Уровень безработицы в США в начале 2023 года составлял около 3,5%, что является одним из факторов, влияющих на рынок аренды недвижимости.