Alexandria Real Estate Equities: Усиление проблем требует понижения рейтинга

Компания Alexandria Real Estate Equities, Inc. была понижена до уровня "покупка" на фоне продолжающихся краткосрочных препятствий, несмотря на долгосрочные тенденции роста в отрасли и устойчивую модель мегаполиса. Доходы и денежные потоки компании ARE снизились из-за продажи активов и усиления конкуренции, однако 91% уровня заполняемости и более 80% сохранения арендаторов подчеркивают её операционную силу. Руководство активно продает непрофильные активы, снижает капитальные затраты и планирует получить дополнительный чистый операционный доход в размере 240 миллионов долларов от поставок после 2027 года, чтобы повысить прибыльность и снизить уровень задолженности.

Alexandria Real Estate Equities, Inc. является одним из крупнейших владельцев и операторов научных кампусов в США. Компания ориентирована на аренду высококачественных объектов с ведущими научно-исследовательскими учреждениями и биотехнологическими компаниями. Её стратегия предполагает устойчивое развитие и сотрудничество с перспективными арендаторами в сфере биотехнологий и технологий здравоохранения.