Александрия Реал Истейт: Мой план переждать провалился

Александрия Реал Эстейт продолжает сталкиваться с серьёзными препятствиями, так как спрос на недвижимость в области науки о жизни остаётся слабым, а избыток предложений в области девелопмента сохраняется. Агрессивная стратегия развития и капитальные обязательства компании привели к снижению уровня занятости, сокращению портфеля и прогнозируемому падению FFO на акцию почти на 30% в годовом исчислении. Руководство компании сократило дивиденды, уменьшило расходы на развитие на 40% по сравнению с пиками после пандемии и продаёт непрофильные активы для стабилизации долговой нагрузки.

Компания Alexandria Real Estate Equities, Inc. является ведущим владельцем и оператором недвижимости для сферы науки о жизни в США. Несмотря на трудности, в 2023 году компания продолжила развивать свою сеть, включая такие ключевые регионы, как Бостон и Сан-Франциско. В первой половине 2023 года уровень вакансий в объектах, ориентированных на биотехнологии, составил около 5%.