За пределами заголовков: как извлечь прибыль в 7% из впечатляющего восстановления Нью-Йорка

Устойчивость на основе данных: в 2025 году аренда офисов на Манхэттене достигла 42,8 миллиона квадратных футов, что является самым высоким показателем с 2019 года. Уменьшение предложения элитной недвижимости: доступность элитных объектов в Мидтауне упала до почти рекордно низкого уровня в 3,7%. Разрыв в оценке SLG: руководство видит предполагаемую ставку капитализации на уровне 8,5% в сравнении с частными продажами по более высоким ценам.

В последние годы, в связи с восстановлением после пандемии, спрос на офисные площади в Манхэттене начал значительно расти. Многие компании стремятся к возвращению сотрудников в офисы, что привело к росту аренды и снижению доступных площадей. Это также вызвано тем, что Манхэттен остается ведущим финансовым и деловым центром страны.