Sila: предсказуемая аренда в сфере здравоохранения – доходность 7%, рынок остается скептичным

Sila Realty Trust, Inc. (SILA) выстроила свою модель недвижимости вокруг объектов здравоохранения, чтобы снизить волатильность, характерную для традиционного рынка недвижимости. Спрос на медицинские услуги является неэластичным, что обусловлено демографическими изменениями, старением населения США и увеличением случаев хронических заболеваний. Фокусируясь на необходимых медицинских услугах, Sila стремится обеспечить стабильные и устойчивые денежные потоки независимо от экономических циклов.

По данным Национального института старения, к 2030 году ожидается, что до 20% населения США будет старше 65 лет, что увеличит потребность в медицинских услугах. Кроме того, по информации Центра по контролю и профилактике заболеваний США, примерно 6 из 10 взрослых американцев имеют хотя бы одно хроническое заболевание, что усиливает потребность в соответствующей инфраструктуре здравоохранения.