Рынок элитного жилья в США резко разошелся в зависимости от местных рынков

Цены на роскошное жилье стабилизировались в конце 2025 года, при этом разрыв между роскошными домами и типичными объявлениями сильно разнился на местных рынках недвижимости. Национальный порог на рынке роскошной недвижимости, определяемый как 90-й процентиль листинговых цен, составил 1.19 миллиона долларов в декабре, уменьшившись всего на 0.6% по сравнению с предыдущим годом, согласно декабрьскому отчету о роскошном жилье от Realtor.com.

В некоторых мегаполисах стоимость роскошных домов была в два раза выше, чем типичных объектов недвижимости, в то время как в других разрыв превышал пятикратную разницу. Согласно данным, наибольшая напряженность в ценах отмечается в крупных городах, где растет спрос на жилье высокого класса. Например, в Нью-Йорке и Сан-Франциско цены на роскошные дома остаются стабильными, однако в некоторых развивающихся городах наблюдается более значительный рост цен в данном сегменте.