RQI: Более широкий дисконт при росте чистой стоимости активов

Фонд недвижимости Cohen & Steers Quality Income Realty Fund остаётся привлекательным для покупки, предлагая доходность 8,8% и торгуясь с дисконтом 7,17% к чистой стоимости активов (NAV). Рост NAV и улучшение покрытия дивидендов обеспечиваются сильными чистыми реализованными прибылями и активными изменениями портфеля в сторону дата-центров и здравоохранения. Заёмное финансирование, составляющее 28% активов, усиливает доходность, но повышает риски в случае роста процентных ставок или ослабления рынка недвижимости; при этом 71% заёмных средств имеют фиксированную ставку, а 29% — плавающую.