RLTY против VNQ: почему я предпочитаю ETF на фоне роста ставок

Фонд Cohen & Steers Real Estate Opps and Income Fund (RLTY) понижен до рекомендации «продавать» из-за несостоятельной доходности и усиленного риска снижения из-за кредитного плеча. Доходность RLTY в 9,7% находится под угрозой, поскольку рост ставок увеличивает стоимость заимствований, особенно учитывая, что 62% кредитного плеча будет переоценено через 1,6 года. VNQ, не использующий кредитное плечо и имеющий доходность 3,8%, сохраняется с рекомендацией «держать», предлагая лучшую защиту от снижения и более стабильные выплаты.