RFI: Привлекательная оценка на фоне ожиданий снижения процентных ставок

RFI предоставляет диверсифицированную экспозицию к сектору недвижимости и доходность около 8%, позволяя инвесторам получать доход без необходимости заниматься управлением объектами. Несмотря на недавнее отставание из‑за высоких процентных ставок, по совокупной доходности RFI превзошёл традиционные ETF на недвижимость. Покрытие выплат непоследовательно и опирается на реализованные прибыли, поэтому длительный период высоких ставок может оказывать давление на дистрибуции, хотя руководство декларирует приверженность стабильным выплатам.

RFI — закрытый фонд Cohen & Steers Total Return Realty Fund, инвестирующий преимущественно в акции REIT и другие ценные бумаги сектора недвижимости. Фонд не использует заёмное плечо, что отличает его от ряда аналогов в отрасли. Выплаты инвесторам осуществляются, как правило, ежемесячно; сектор недвижимости в целом чувствителен к изменениям процентных ставок.