Rexford Industrial: разумная оценка и близкая к 5% доходность привлекательны, но сохраняются сложности

Rexford Industrial Realty Trust остаётся в статусе удержания акций несмотря на улучшение оценки и близкую к 5% дивидендную доходность из-за продолжающихся проблем на рынке Южной Калифорнии и отсутствия роста. Результаты второго квартала показали очередное превышение ожиданий и второй подряд рост прогноза базового FFO, однако прогнозируемый рост остаётся ниже 1% в годовом выражении. Руководство активно перераспределяет капитал, увеличивая прогноз по продажам до 1,5–2 млрд долларов и уделяя приоритетное внимание снижению долговой нагрузки и оппортунистическим обратным выкупам акций.