Rexford Industrial: баланс укрепился, но рост арендных ставок остаётся слабым

Акциям Rexford Industrial Realty присвоена рекомендация «держать» при цене 39,25 доллара. Базовая стоимость чистых активов (NAV) составляет 42,66 доллара, а взвешенная целевая цена — 42,18 доллара, что указывает на ограниченный потенциал роста. Баланс REXR укрепился благодаря продаже активов, сокращению долга и обратному выкупу акций, однако восстановление операционной деятельности и рост арендных ставок остаются умеренными. Дивидендная доходность составляет 4,4%, но покрытие дивидендов скорректированными средствами от операционной деятельности (AFFO) ограничено, что оставляет минимальный запас для финансирования роста или дополнительных выкупов акций.