Realty Income: привлекательный актив для дивидендного портфеля, но уже полностью оценённый

Акции компании Realty Income были понижены с рекомендацией "покупать" до "держать" из-за макроэкономической неопределенности и увеличения цены акций. Компания O сохраняет крепкую и диверсифицированную базу арендаторов при стабильной заполненности в 98%, однако доверие потребителей и цены на энергию представляют собой косвенные риски. Тройные чистые аренды защищают O от инфляции, но долг в размере $30 миллиардов с близкими сроками погашения увеличивает риск рефинансирования на фоне неопределенной процентной ставки.

Realty Income – одна из ведущих компаний на рынке недвижимости, специализирующаяся на аренде коммерческой недвижимости и имеет более 11,000 объектов в портфеле. В 2022 году компания получила доход в размере $2.3 миллиарда, что подчеркивает её значимость в секторе недвижимости. Основные арендаторы Realty Income включают крупные компании, такие как Walgreens, 7-Eleven и Dollar General.