Realty Income: Опасности Священной Дивиденда

Фокус компании Realty Income на поддержании непрерывной выплаты дивидендов привел к увеличению уровня задолженности и снижению качества активов, что в свою очередь негативно сказалось на потенциале долгосрочного роста. В отличие от своих конкурентов, O продолжала активно приобретать активы в неблагоприятных рыночных условиях, что привело к компромиссу качества активов ради краткосрочного увеличения AFFO на акцию. Конкуренты, такие как W. P. Carey и Broadstone Net Lease, улучшили качество своих портфелей, избавившись от более слабых активов, что позволяет им быть в более сильной позиции для будущего роста.

Компания Realty Income владеет более чем 11 000 объектов недвижимости, которые сдаются по долгосрочным арендным договорам. Основная часть портфеля сфокусирована на коммерческой недвижимости, сдаваемой компаниям из списка Fortune 500. В долгосрочной перспективе эти стратегии могут повлиять на конкурентоспособность компании в отрасли.