Public Storage: сделка с National Storage приносит выгоду, но риски Ирана заставляют удерживать акции

Рейтинг компании Public Storage установлен на уровне "Удерживать", что отражает сбалансированное соотношение риска и дохода в условиях макроэкономических трудностей и рисков, связанных с Ираном, которые влияют на оценку в краткосрочной перспективе. Public Storage сохраняет сильные финансовые показатели и приобретает компанию National Storage в рамках сделки на сумму 10,5 млрд долларов, полностью оплаченной акциями, чтобы стимулировать долгосрочные синергии. Прогнозы предполагают стабильный или незначительно отрицательный Core FFO и NOI в 2026 году, при этом более высокие процентные расходы и продолжающееся макроэкономическое давление оказывают влияние на результаты в краткосрочной перспективе.

Public Storage является одним из крупнейших операторов складских помещений в США и обладает более чем 2,5 тысячи объектов по стране. В последние годы компании удавалось стабильно увеличивать доходы, однако текущая экономическая ситуация может замедлить этот рост. Тем не менее, стратегические приобретения и оптимизация операций остаются ключевыми инструментами для достижения долгосрочных целей компании.