Prologis: устойчивая структура долга, растущие дивиденды и долгосрочные драйверы роста

Prologis предлагает стабильный долговой профиль, высокую ликвидность и здоровые, растущие дивиденды, что делает компанию привлекательной для долгосрочных инвесторов, несмотря на краткосрочные встречные ветры. Рост цены акций отставал от динамики спроса в электронной коммерции, однако снижение процентных ставок и ресшоринг цепочек поставок могут стать драйверами будущего роста и совокупной доходности. Ожидается, что дивидендная доходность будет держаться около 3,5%, чему способствует последовательный рост дивидендов и устойчивый FFO при умеренных рисках по уровню выплат и рефинансированию.

Prologis — крупнейший в мире владелец и оператор складской и логистической недвижимости, организованный в форме публичного траст‑фонда недвижимости (REIT). Акции компании торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже под тикером PLD. В 2022 году Prologis завершила приобретение Duke Realty, усилив позиции на ключевых логистических рынках США.