Почему я понижаю рейтинг Realty Income: Сделка с Bellagio стала последним красным флажком

Компания Realty Income отстает от более широкого рынка на фоне неблагоприятных факторов, связанных с процентными ставками. Более высокое качество портфеля компании не привело к усилению роста. Недавняя инвестиция в недвижимость Bellagio в Лас-Вегасе не так привлекательна, как кажется, поскольку оценка по ставке капитализации, вероятно, слишком высока.