Обратимся к моей работе о привилегированных акциях Modiv Industrial

Я сохраняю рейтинг "удержание" для привилегированных акций Modiv Industrial из-за высокой долговой нагрузки, несмотря на привлекательную дивидендную доходность в 7,6%. Бизнес Modiv демонстрирует стабильные показатели, с улучшенными результатами по AFFO и сниженной долей в офисной недвижимости, что поддерживает безопасность привилегированных дивидендов. Основным риском по-прежнему остается чрезмерная задолженность Modiv, которая может оказать давление на дивиденды в случае серьезного экономического спада, поэтому рекомендую проявлять осторожность консервативным инвесторам.

Modiv Industrial в последние годы сосредоточился на оптимизации своего портфеля, в значительной степени уменьшив присутствие в офисной недвижимости. Компания активно работает над снижением своей долговой нагрузки, чтобы улучшить свои финансовые показатели и уменьшить потенциальные риски для инвесторов.