Национальная компания по управлению медицинской недвижимостью подала заявку на IPO в связи с изменением бизнес-модели

Компания National Healthcare Properties переориентирует свой портфель в сторону жилья для пожилых людей, используя демографические тенденции, но в настоящее время находится на промежуточной стадии перехода. Первичное публичное размещение акций NHP нацелено на снижение долга и финансирование будущих приобретений в секторе жилья для пожилых, но краткосрочные перспективы роста кажутся ограниченными из-за повышенной долговой нагрузки. Сегмент SHOP компании предлагает более высокий потенциал роста, однако он также подвергает NHP большему риску волатильности доходов и концентрации операторов.

По данным Statista, ожидается, что численность населения старше 65 лет в США удвоится к 2060 году, достигнув 98 миллионов человек. Это делает рынок жилья для пожилых людей весьма перспективным. Согласно данным National Investment Center, в июне 2023 года уровень заполняемости жилья для пожилых людей в США достиг 83%, что является самым высоким показателем с начала пандемии.