Millrose Properties: Стабильный доход и привлекательная доходность

Millrose Properties предлагает хорошо защищённую доходность около 10,5%, торгуясь примерно по коэффициенту 0,83 к балансовой стоимости, с консервативной долговой нагрузкой около 29%, что делает её привлекательной для покупки с целью получения дохода. Модель дохода компании, основанная на «пунктах пропуска», обеспечивает близкое соответствие скорректированного свободного операционного денежного потока (AFFO) чистой прибыли, при этом дивиденды практически напрямую зависят от AFFO, однако доходность чувствительна к силе этого показателя. Спрос остаётся устойчивым, контрактов расторжено не было; сжатие маржи застройщиков, контрактные минимумы доходов и перекрёстное обеспечение имущества обеспечивают защиту от негативных изменений.

Millrose Properties является публичной компанией, специализирующейся на инвестициях в недвижимость с использованием стратегии долгосрочного удержания активов с устойчивым денежным потоком. По данным за последний квартал, показатель AFFO компании показал стабильный рост на фоне стабильного спроса на её объекты. Компания также управляет портфелем объектов с различными сроками аренды, что помогает снизить риски, связанные с рыночной волатильностью.